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（中央社記者韋樞台北15日電知名商品）屋齡12年、稱霸台灣豪宅市場的宏盛帝寶睽違六年再度流入法拍市場。房市研究單位瑞普萊坊表示，這一戶位於E棟13樓的法拍戶今天二拍流標，第三拍單價將落至每坪189萬元。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出，位於E棟13樓的法拍戶今年1月18日一拍，當時底價新台幣3.31億元，換算每坪單價約295萬元，因底價挑戰歷史最高行情，最終以流標收場。

今天二拍的底價2.64億，每坪約236萬，原本預期較符合目前每坪220到250萬的行情，但最終竟無人投標，以流標收場。預計第三拍每坪單價再打8折，每坪降至約189萬，已跌破200萬門檻，能否順利脫標，以及單價是否跌破200萬元，將成為觀察豪宅市場的重要指標。

黃舒衛表示，這次法拍物件因帶有租約至107年5月31日，未來是否可以順利排除租約及提前終止租約的協商成本都有不確定性，拍定後不點交直接影響投標意願。

黃舒衛說，2010年帝寶首度流入法拍市場時，房市相當熱，由投資客劉媽媽以每坪206萬元標下，創下台灣豪宅每坪打破200萬元的新紀錄，此次帝寶二拍仍流標，顯示豪宅市場春燕未至，需求仍未出籠。1060215

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【林國賓╱台北報導】

台北美國商會昨日發布《2017商業景氣調查》，報告指出，在台美商對勞基法不確定性、法規詮釋不一、兩岸關係發展及台灣在國際社會恐被邊緣化等感到憂心，並呼籲台灣政府需加快改革步調，才能突破當前困境。

這是美國商會自2010年來所做的第7次年度調查。調查採樣於2016年10月到12月之間，受訪者為各美商企業的總經理、執行長等高階經理人。報告分別指出影響台灣經濟環境的強項和弱點。

儘管約3分之2的受訪公司宣稱2016年持續獲利，許多業者並持續增加人員雇用，但表示今年將擴大在台投資的企業比率僅約4成7，較3年前調查約5成下滑。

會長章錦華表示：「有許多因素造成美商投資意願下滑，包括全球性及台灣本土經濟成長遲緩，以及對於台灣在加入國際貿易協定所面臨被邊緣化的不確定性。」

調查並發現，美商營運的頭號顧慮為「繁冗的行政作業」，其餘包括勞基法的不確定性、對法規詮釋的不一致好康性、本國法規應用不一致以及不合時宜的法規。此外，美商也將兩岸關係視為影響營運的關鍵因素之一。

調查結果亦凸顯國際貿易協定對於台灣整體商業及建設不可忽視的重要性。會長章錦華表示：「為了加強台灣與貿易夥伴的經濟合作，受訪企業對於台灣參與雙邊或多邊的投資貿易協定抱持強烈支持的態度。我們鼓勵台灣透過台美貿易暨投資架構協定（TIFA）持續與美國進行貿易談判，並同時尋找更多其它雙邊協議的機會。」

就在調查進行的期間，跨太平洋戰略經濟夥伴關係協議（TPP）存在的可能性已變得微乎其微，卻也間接提高美、台間協商其他新貿易協議的契機。

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